Türkiye arsa ve emlak rehberi

Arsa alırken önce rapor, sonra karar.

Tapu, imar, kira ve kredi için anlaşılır rehberler; kaynak gösteren haberler; ücretsiz hesaplama araçları. Rakamı kendiniz görün, kararı kendiniz verin.

Rehbere başlayın Hesaplama araçları

Sık aranan: imar durumu tapu harcı kira artışı TAKS / KAKS

Kredi tutarı2.000.000 ₺ Vade10 yıl Aylık faiz%3,00

Aylık taksit —

Toplam ödeme —Faiz —

Tüm araçlar ve ayrıntılı hesap

Kaynak gösterirResmî kurum ve mevzuat bağlantısıyla

Rakam uydurmazDoğrulanamayan oran yazılmaz

Tavsiye vermezBelirli bölge veya proje önerilmez

Ücretsiz, kayıtsızHesaplar tarayıcınızda kalır

Araçlar

Altı araç, tek ekran.

Tüm araçlar

Kredi taksidi Aylık taksit, toplam geri ödeme ve faiz maliyeti. Hesapla Tapu harcı Beyan değeri ve oran üzerinden alıcı ile satıcı payı. Hesapla Kira artışı TÜFE ortalamasına göre yeni kira bedeli. Hesapla Kira getirisi Brüt getiri ve amorti süresi. Hesapla İmar ve emsal TAKS ve KAKS ile yapılabilecek inşaat alanı. Hesapla Metrekare fiyatı Toplam fiyattan m² ve dönüm fiyatı. Hesapla

Rehber

Sade dille tapu, imar, kira ve kredi.

Tüm rehber (15)

Arsa Tapu İmar Kira Kredi

Buradan başlayın

Arsa Alırken Kontrol Listesi

Arsa satın almadan önce tapu, imar, yol, altyapı ve fiyat açısından kontrol edilmesi gerekenler.

2 Ekim 20261 dk

İskân (Yapı Kullanma İzni) Nedir, Neden Önemlidir?İskân yani yapı kullanma izni nedir, kim verir, yapı ruhsatından farkı ne ve kat… Tapu Şerhi Nedir? Tapuda Beyan ve İpotek Ne Anlama Gelir?Tapu şerhi nedir, beyan ve ipotek ne anlama gelir, aralarındaki fark nedir ve alım… Ada Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır? TKGM Parsel Sorgu Adım AdımTKGM Parsel Sorgu ile ada ve parsel numarası nasıl sorgulanır? İdari, koordinat ve harita… Kat Karşılığı Arsa Sözleşmesinde Dikkat EdileceklerMüteahhitle kat karşılığı anlaşırken sözleşmede, teminatta ve teslim şartlarında nelere bakılmalı? Tarla ile Arsa Arasındaki Fark Nedir?Arsa ve tarla ne demek, yapılaşma açısından fark nedir? Satın almadan önce bakılacaklar. Arsa Fiyatları Neye Göre Belirlenir?Konum, imar, yüzölçümü ve altyapı: arsa fiyatını etkileyen başlıca etmenler.

Haberler

Piyasadan, kaynağıyla.

Konut ve arsa piyasasındaki gelişmeler kendi cümlemizle özetlenir; her haberde kaynağın adı ve bağlantısı bulunur. Söylenti haberi yapılmaz.

Tüm haberler

2 Ekim 2026 Arsa Raporu yayında: haber bölümü başladı Arsa Raporu’nda konut ve arsa piyasasındaki gelişmeler, kaynağı belirtilerek özetlenir. Rehber yazıları ve hesaplama araçları menüde yer alır. Bu içerik…

Sözlük

Tapuda ve imar belgesinde geçen terimler.

TAKS Taban alanı katsayısı: yapının zemine oturan alanının arsa alanına oranı. İmar yazıları KAKS / Emsal Kat alanı katsayısı: arsada yapılabilecek toplam inşaat alanının arsa alanına oranı. İmar yazıları İmar durumu Belediyenin parsel için kullanım amacı, yapılaşma oranı ve kat koşullarını gösterdiği belge. İmar yazıları İskân Yapı kullanma izin belgesi: yapının ruhsat ve projesine uygun tamamlandığını gösterir. İmar yazıları Şerh Tapu kütüğüne işlenen; taşınmaz üzerindeki bir hakkı veya kısıtlamayı herkese duyuran kayıt. Tapu yazıları Beyan değeri Tapu işleminde bildirilen devir bedeli; tapu harcı bu değer üzerinden hesaplanır. Tapu yazıları Hisseli tapu Taşınmazın birden fazla kişiye belirli paylarla ait olduğunu gösteren tapu kaydı. Tapu yazıları İfraz / Tevhid Bir parselin bölünmesi (ifraz) ya da birden fazla parselin birleştirilmesi (tevhid). Arsa yazıları

İl rehberleri

30 büyükşehirde kurumlar ve süreç.

Tüm iller

İl sayfaları başvurulacak kurumları ve süreci anlatır; bölge fiyatı içermez.

Sık sorulanlar

Kısa cevaplar.

Başka bir sorunuz varsa iletişim sayfasından yazabilirsiniz.

Hesaplama araçları ücretsiz mi?

Evet. Kayıt gerekmez; hesaplamalar tarayıcınızda yapılır ve girdiğiniz değerler saklanmaz.

Sonuçlar kesin mi?

Araçlar girdiğiniz oran ve değerlerle yaklaşık sonuç verir. Bağlayıcı tutar için banka, tapu müdürlüğü veya belediye gibi yetkili kurum esastır.

Tapu harcı oranı nedir?

Harç oranı Harçlar Kanunu'na bağlı tarifeyle belirlenir ve değişebilir. Araçta oranı kendiniz girersiniz; güncel oranı Gelir İdaresi Başkanlığından teyit edin.

Kira artış sınırı nasıl bulunur?

Konut kiralarında artış üst sınırı, TÜİK'in açıkladığı on iki aylık TÜFE ortalamasına bağlıdır. Güncel oranı TÜİK'ten alıp araca girersiniz.

Bu site yatırım tavsiyesi veriyor mu?

Hayır. İçerikler genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, vergi veya yatırım tavsiyesi değildir. Belirli bir taşınmaz, bölge veya proje önerilmez.

Rakamları kendiniz görün.

Kredi taksidi, tapu harcı, kira artışı, kira getirisi, imar ve metrekare: altı ücretsiz araç.

Araçlara git