⏱ 1 dk okuma
İki komşu arsa arasında bile fiyat farkı olabilir. Arsa değerini etkileyen başlıca etmenler şunlardır.
1. Konum
Şehir merkezine, ana yola, denize veya sanayi bölgelerine yakınlık fiyatı belirleyen en önemli etmendir.
2. İmar durumu
Yapılaşmaya açık, yüksek emsalli bir arsa, tarım veya imarsız arsadan genellikle çok daha değerlidir. Ayrıntı için imar durumu rehberine bakın.
3. Yüzölçümü ve şekil
Düzgün şekilli ve yola cepheli parseller tercih edilir. Metrekare fiyatı büyüklükle de değişir.
4. Altyapı ve ulaşım
Elektrik, su, kanalizasyon ve yol varlığı değeri artırır.
5. Çevredeki projeler
Yeni yol, metro, kentsel dönüşüm veya toplu konut projeleri bölgenin fiyatını etkileyebilir.
Karşılaştırma yapın
İlanları kıyaslamak için toplam fiyatı metrekareye bölün:
Arsa Metrekare Fiyatı
Toplam fiyattan m² ve dönüm fiyatı. İlanları karşılaştırmak için kullanın.
Bu yazı yatırım tavsiyesi değildir. Kesin değer için lisanslı bir gayrimenkul değerleme uzmanına başvurun.
İlgili yazılar
Kat Karşılığı Arsa Sözleşmesinde Dikkat Edilecekler
Müteahhitle kat karşılığı anlaşırken sözleşmede, teminatta ve teslim şartlarında nelere bakılmalı?
Oku →İmar Durumu: Emsal, TAKS ve KAKS Nedir?
İmar durum belgesindeki emsal, TAKS, KAKS, yençok ve çekme mesafesi ne anlama gelir? Örnekle açıklama.
Oku →Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Konut kira yenilemesinde artış üst sınırı nasıl bulunur? Örnek ve hesaplama aracı.
Oku →