Malatya, 2023 depremlerinden etkilenmiş ve aynı zamanda meyve bahçeleriyle tanınan bir ildir. Arsa alırken hem imar ve yapı güvenliği hem de tarım arazisi nitelikleri değerlendirilmelidir.
Malatya’da arsa alırken öne çıkan konular
- 6 Şubat 2023 depremlerinden etkilenen bölgelerde yeniden yapılanma çalışmaları sürebilir; imar ve yapılaşma kısıtlamaları değişebileceği için güncel durumu belediyeden ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nden öğrenin.
- Meyve bahçesi ve tarım arazilerinde yapılaşma izne tabidir; tapudaki nitelik bilgisine bakın.
- Zemin etüdü ve deprem riski konusunda uzman görüşü alın.
- Tapu kaydındaki şerh, ipotek ve beyanları mutlaka kontrol edin.
Başvuracağınız kurumlar
- İlçe belediyeleri ve Malatya Büyükşehir Belediyesi: imar durum belgesi ve plan bilgileri için ilgili belediyenin imar müdürlüğü. Resmî site
- Tapu müdürlüğü: tapu kaydı, devir ve harç işlemleri. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
- e-Devlet: bazı sorgulama ve randevu işlemleri için. turkiye.gov.tr
Parselin hangi ilçe belediyesinin sınırlarında olduğu imar planı ve yetkili kurum açısından önemlidir; başvurmadan önce ada ve parsel bilgisiyle bunu öğrenin.
Adım adım
- Arsa alırken kontrol listesini uygulayın.
- Belediyeden imar durum belgesi alın.
- Fiyatı karşılaştırın ve masrafları hesaplayın:
Arsa Metrekare Fiyatı
Toplam fiyattan m² ve dönüm fiyatı. İlanları karşılaştırmak için kullanın.
İmar / Emsal Hesaplama
İmar durum belgesindeki TAKS ve KAKS (emsal) ile arsada yapılabilecek inşaat alanı.
Tapu devri sürecini ve masrafları görmek için tapu devri rehberine ve tapu masrafları yazısına bakın.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır. Güncel plan, mevzuat ve fiyat bilgisi için ilgili kurumlara başvurun; yatırım veya hukuki tavsiye değildir. Fiyat bilgisi için güncel ilanlara bakın.