Hatay, 2023 depremlerinden güçlü biçimde etkilenmiş bir ildir. Bu nedenle arsa alırken imar, yapılaşma ve zemin durumu konusunda güncel resmî bilgi almak özellikle önemlidir.
Hatay’da arsa alırken öne çıkan konular
- 6 Şubat 2023 depremlerinden etkilenen bölgelerde yeniden yapılanma çalışmaları sürebilir; imar ve yapılaşma kısıtlamaları değişebileceği için güncel durumu belediyeden ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nden öğrenin.
- Zemin etüdü ve yapı güvenliği konusunda uzman görüşü alın.
- Tapu ve imar kayıtlarında yeniden düzenleme olabilir; güncel kayıtları kontrol edin.
- Tapu kaydındaki şerh, ipotek ve beyanları mutlaka kontrol edin.
Başvuracağınız kurumlar
- İlçe belediyeleri ve Hatay Büyükşehir Belediyesi: imar durum belgesi ve plan bilgileri için ilgili belediyenin imar müdürlüğü. Resmî site
- Tapu müdürlüğü: tapu kaydı, devir ve harç işlemleri. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
- e-Devlet: bazı sorgulama ve randevu işlemleri için. turkiye.gov.tr
Parselin hangi ilçe belediyesinin sınırlarında olduğu imar planı ve yetkili kurum açısından önemlidir; başvurmadan önce ada ve parsel bilgisiyle bunu öğrenin.
Adım adım
- Arsa alırken kontrol listesini uygulayın.
- Belediyeden imar durum belgesi alın.
- Fiyatı karşılaştırın ve masrafları hesaplayın:
Arsa Metrekare Fiyatı
Toplam fiyattan m² ve dönüm fiyatı. İlanları karşılaştırmak için kullanın.
İmar / Emsal Hesaplama
İmar durum belgesindeki TAKS ve KAKS (emsal) ile arsada yapılabilecek inşaat alanı.
Tapu devri sürecini ve masrafları görmek için tapu devri rehberine ve tapu masrafları yazısına bakın.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır. Güncel plan, mevzuat ve fiyat bilgisi için ilgili kurumlara başvurun; yatırım veya hukuki tavsiye değildir. Fiyat bilgisi için güncel ilanlara bakın.