⏱ 1 dk okuma
Hisseli arsa, aynı parselin birden fazla kişi adına paylı olarak kayıtlı olduğu taşınmazdır. Tapuda her malikin payı kesirle yazılır ve parselin fiilen hangi kısmının kime ait olduğu belli olmayabilir.
Neden dikkat gerektirir?
- Yapılaşma ve kullanım için diğer hissedarlarla uzlaşma gerekebilir.
- Fiili kullanım ile tapudaki pay uyuşmayabilir.
- Satışta hissedarların önalım (şufa) hakkı gündeme gelebilir.
Satın almadan önce
- Tapudaki pay oranını ve hissedar sayısını öğrenin.
- Parselin sahada nasıl kullanıldığını yerinde inceleyin.
- Belediyeden imar durum belgesi alarak yapılaşma koşullarına bakın.
- Tapu kaydındaki şerh ve beyanları kontrol edin.
Fiyatı nasıl değerlendirmeli?
Hisseli arsalar çoğu zaman bağımsız parsellerden ucuz görünür. Karşılaştırma için toplam fiyatı alan üzerinden metrekareye çevirin:
Arsa Metrekare Fiyatı
Toplam fiyattan m² ve dönüm fiyatı. İlanları karşılaştırmak için kullanın.
Hisseli tapularda işlem yapmadan önce bir avukata danışmanız önerilir. Bu yazı hukuki tavsiye değildir.
İlgili yazılar
Tarla ile Arsa Arasındaki Fark Nedir?
Arsa ve tarla ne demek, yapılaşma açısından fark nedir? Satın almadan önce bakılacaklar.
Oku →İmar Durum Belgesi Nedir, Nasıl Alınır?
İmar durum belgesi neyi gösterir, hangi kurumdan alınır ve satın almadan önce neden istenmelidir?
Oku →Tapu Devri Adım Adım: Hangi Belgeler Gerekir?
Tapu devri için randevu, belgeler ve işlem günü akışı: sade bir kontrol listesi.
Oku →