Adana, Çukurova’nın verimli tarım arazileri ve gelişen kentsel bölgeleriyle arsa alımında hem tarım hem imar koşullarının birlikte değerlendirilmesini gerektiren bir ildir.
Adana’da arsa alırken öne çıkan konular
- Verimli tarım arazilerinde yapılaşma kısıtlıdır; tapudaki nitelik ve koruma durumunu kontrol edin.
- Kent merkezine yakın parsellerde imar planı ve emsal değerleri belediyeden alınmalıdır.
- Deprem ve zemin koşullarına dikkat edin.
- Tapu kaydındaki şerh, ipotek ve beyanları mutlaka kontrol edin.
Başvuracağınız kurumlar
- İlçe belediyeleri ve Adana Büyükşehir Belediyesi: imar durum belgesi ve plan bilgileri için ilgili belediyenin imar müdürlüğü. Resmî site
- Tapu müdürlüğü: tapu kaydı, devir ve harç işlemleri. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
- e-Devlet: bazı sorgulama ve randevu işlemleri için. turkiye.gov.tr
Parselin hangi ilçe belediyesinin sınırlarında olduğu imar planı ve yetkili kurum açısından önemlidir; başvurmadan önce ada ve parsel bilgisiyle bunu öğrenin.
Adım adım
- Arsa alırken kontrol listesini uygulayın.
- Belediyeden imar durum belgesi alın.
- Fiyatı karşılaştırın ve masrafları hesaplayın:
Arsa Metrekare Fiyatı
Toplam fiyattan m² ve dönüm fiyatı. İlanları karşılaştırmak için kullanın.
İmar / Emsal Hesaplama
İmar durum belgesindeki TAKS ve KAKS (emsal) ile arsada yapılabilecek inşaat alanı.
Tapu devri sürecini ve masrafları görmek için tapu devri rehberine ve tapu masrafları yazısına bakın.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır. Güncel plan, mevzuat ve fiyat bilgisi için ilgili kurumlara başvurun; yatırım veya hukuki tavsiye değildir. Fiyat bilgisi için güncel ilanlara bakın.