⏱ 1 dk okuma
Kat karşılığı sözleşmede arsa sahibi arsasını verir, müteahhit bina yapar ve karşılığında belirlenen bağımsız bölümler arsa sahibine kalır. Taraflar için büyük bir taahhüt olduğundan sözleşmenin ayrıntıları önemlidir.
Sözleşmede bulunması gerekenler
- Hangi bağımsız bölümlerin arsa sahibine ait olacağı (kat, cephe, metrekare)
- İnşaat başlangıç ve teslim tarihleri, gecikme için ceza şartı
- Yapı malzemesi ve işçilik standardı (teknik şartname)
- Teminat veya kefalet düzenlemesi
- İskân (yapı kullanma izni) alınması sorumluluğu
Önce kontrol edin
- Arsanın imar durumu ve yapılabilecek toplam alan. Rakamları görmek için:
İmar / Emsal Hesaplama
İmar durum belgesindeki TAKS ve KAKS (emsal) ile arsada yapılabilecek inşaat alanı.
- Müteahhidin geçmiş projeleri ve mali durumu.
- Sözleşmenin noterde düzenleme şeklinde yapılması.
Bu tür sözleşmeler için mutlaka bir avukat desteği alın. Yazı genel bilgilendirme amaçlıdır.
Rakamları kendiniz deneyinKredi, tapu harcı, kira ve imar hesaplarını ücretsiz araçlarla yapın.
Hesaplama araçlarıİlgili yazılar
İmar Durum Belgesi Nedir, Nasıl Alınır?
İmar durum belgesi neyi gösterir, hangi kurumdan alınır ve satın almadan önce neden istenmelidir?
Oku →Arsa Alırken Kontrol Listesi
Arsa satın almadan önce tapu, imar, yol, altyapı ve fiyat açısından kontrol edilmesi gerekenler.
Oku →Tapu Devri Adım Adım: Hangi Belgeler Gerekir?
Tapu devri için randevu, belgeler ve işlem günü akışı: sade bir kontrol listesi.
Oku →