⏱ 1 dk okuma
Tapuda satış işleminde fiyatın dışında birkaç kalem masraf çıkar.
Tapu harcı
Satış bedeli (beyan değeri) üzerinden hesaplanır. Alıcı ve satıcı genellikle ayrı ayrı yüzde 2 öder, toplam yüzde 4. Oranı ve beyan değeri kurallarını işlem öncesi tapu müdürlüğünden teyit edin.
Tapu Harcı Hesaplama
Harç, tapudaki beyan değeri üzerinden hesaplanır. Oranı güncel mevzuata göre değiştirebilirsiniz.
Döner sermaye bedeli
Tapu müdürlüğünün işlem için aldığı sabit hizmet bedelidir. Tutarı her yıl güncellenir.
DASK
Konut için zorunlu deprem sigortasıdır. Arsada geçerli değildir, bina için işlem sırasında istenebilir.
Değer artış kazancı vergisi
Gayrimenkul kısa sürede satılırsa elde edilen kazanç vergiye tabi olabilir. Elde tutma süresi ve istisna tutarları değişebilir, güncel durumu bir mali müşavirden öğrenin.
Emlak komisyonu
Emlak danışmanı kullanırsanız komisyon ayrıca ödenir. Oran sözleşmede yazılır.
Güncel tutar ve oranlar için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Gelir İdaresi Başkanlığı kaynaklarına bakın.
İlgili yazılar
Arsa Fiyatları Neye Göre Belirlenir?
Konum, imar, yüzölçümü ve altyapı: arsa fiyatını etkileyen başlıca etmenler.
Oku →Hisseli Arsa Nedir? Almadan Önce Bilinmesi Gerekenler
Hisseli tapu ne anlama gelir, hangi riskleri taşır ve satın almadan önce nelere bakılmalı?
Oku →Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Konut kira yenilemesinde artış üst sınırı nasıl bulunur? Örnek ve hesaplama aracı.
Oku →